Obowiązkowe przeglądy instalacyjne

Jeśli chcesz aby Twoje ubezpieczenie nieruchomości zadziałało, a Towarzystwo Ubezpieczeniowe wypłaciło odszkodowanie, musisz wiedzieć jakie warunki trzeba do tego spełnić.

Niezbędna jest znajomość prawa budowlanego w zakresie, który podajemy poniżej.

Wyciąg z obowiązujących regulacji prawnych dotyczących obowiązków właściciela budynku prywatnego wynikające z przepisów prawa budowlanego wg stanu na wrzesień 2019:

OBOWIĄZEK : Kontrola okresowa przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).

JAK CZĘSTO : nie rzadziej niż raz w roku

OSOBA UPRAWNIONA DO KONTROLI / CZYSZCZENIA : Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych powinny przeprowadzać:

1) osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim - w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych,

2)osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności.

OBOWIĄZEK : Czyszczenie okresowe przewodów kominowych (dymowych i spalinowych):

1) od palenisk opalanych paliwem stałym, 

JAK CZĘSTO : nie rzadziej niż raz na 3 miesiące

2) od palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym, 

JAK CZĘSTO : nie rzadziej niż raz na 6 miesięcy

3) wentylacyjnych. 

JAK CZĘSTO : nie rzadziej niż raz na 12 miesięcy.

OSOBA UPRAWNIONA DO KONTROLI / CZYSZCZENIA: Czyszczenie przewodów kominowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, obiektach budowlanych budownictwa zagrodowego i letniskowego nie wymaga kwalifikacji kominiarskich.

OBOWIĄZEK : Kontrola stanu technicznego instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska (przyłącza kanalizacyjne, szamba, przydomowe oczyszczalnie ścieków) oraz urządzeń do neutralizacji emitowanych na zewnątrz zanieczyszczeń (jeśli są np. hałas, gazy, pyły),

JAK CZĘSTO : nie rzadziej niż raz w roku

OSOBA UPRAWNIONA DO KONTROLI / CZYSZCZENIA: Kontrola stanu technicznego powinna być przeprowadzona przez osobę posiadającą uprawnienia w odpowiedniej specjalności.

OBOWIĄZEK : Kontrola okresowa stanu technicznego instalacji gazowych.

JAK CZĘSTO : nie rzadziej niż raz w roku 

OSOBA UPRAWNIONA DO KONTROLI / CZYSZCZENIA:  Kontrola stanu technicznego instalacji gazowych powinna być przeprowadzana przez osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci gazowych (w tym jej szczelności).

OBOWIĄZEK : Kontrola stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia.

JAK CZĘSTO : nie rzadziej niż raz na 5 lat

OSOBA UPRAWNIONA DO KONTROLI / CZYSZCZENIA: Kontrola stanu technicznego powinna być przeprowadzona przez osobę posiadającą uprawnienia w odpowiedniej specjalności.

OBOWIĄZEK : Kontrola okresowa instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.

JAK CZĘSTO : nie rzadziej niż raz na 5 lat

OSOBA UPRAWNIONA DO KONTROLI / CZYSZCZENIA: Kontrola stanu technicznego instalacji elektrycznych i piorunochronnych powinna być przeprowadzona przez osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych.

OBOWIĄZEK : Kontrola okresowa stanu technicznego kotłów:

a) o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW

JAK CZĘSTO : nie rzadziej niż raz na 5 lat

b) opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności ponad 100 kW,

JAK CZĘSTO : nie rzadziej niż raz na 2 lata

c) opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności 20 kW do 100 kW oraz kotłów opalanych gazem.

JAK CZĘSTO : nie rzadziej niż raz na 4 lata

OSOBA UPRAWNIONA DO KONTROLI / CZYSZCZENIA: Przeglądy, konserwacja i czyszczenie kotłów powinno być wykonywane przez osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu tego typu czynności, z zachowaniem okresów wynikających z dokumentacji technicznej producenta kotła.

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej, lub sprawdzić jakie warunki w Twoim ubezpieczeniu muszą zostać spełnione, skontaktuj się z nami.

Podstawa prawna:
1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. 1994 nr 89 poz. 414 z późniejszymi zmianami).
2. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów i terenów (Dz. U. nr 109 poz. 719).

3. Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 o charakterystyce energetycznej budynków